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Quels sont les travaux dans le cadre d’une rénovation globale ?

La rénovation intégrale implique l'exécution simultanée d'une série de travaux de restauration dans un logement. Explorez les interventions à effectuer et l'ordre recommandé pour garantir l'efficacité de vos projets de rénovation.
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Qu’est-ce qu'une rénovation globale ?

La rénovation globale englobe la réalisation d'un ensemble de travaux visant à améliorer les performances énergétiques de votre habitation. Dans ce contexte, il est possible d'effectuer simultanément des interventions en isolation, chauffage, production d'eau chaude et ventilation.
La rénovation globale implique la réalisation d'au moins un projet d'isolation thermique et un projet de chauffage.

Rénovation globale : L’importance de l’audit énergétique

Pourquoi réaliser un audit énergétique ?

Pour déterminer comment améliorer l'efficacité énergétique de votre domicile, il est essentiel d'identifier ses points de vulnérabilité. Cela nécessite la réalisation d'un bilan énergétique.

Cette évaluation permet d'analyser les performances énergétiques de votre habitation et de suggérer des améliorations potentielles. Elle porte sur la structure de votre logement, l'état de son isolation thermique, les performances du système de chauffage, de production d'eau chaude sanitaire, de ventilation et d'éclairage.
Effectuer une évaluation énergétique vous fournit donc deux informations cruciales :
Il offre une perspective détaillée et complète de l'état de votre résidence ;
Il propose des suggestions tangibles pour améliorer et optimiser les performances
énergétiques de votre habitation.
4 ÉTAPES
Ordre pour réaliser les travaux d’une rénovation globale
étape 1étape 2étape 3étape 4

Première étape : les travaux d’isolation thermique

Une isolation thermique dépassée a un impact significatif sur les performances énergétiques de votre
habitation. Il est donc crucial de la rénover soigneusement, d'autant plus que ces interventions peuvent
vous faire réaliser jusqu'à 65 % d'économies sur vos dépenses énergétiques.
Dans le contexte d'une réhabilitation complète, il est possible d'isoler :
Vos espaces sous les toits, qu'ils soient inutilisés ou aménagés, nécessitent une isolation adéquate,
car ils contribuent à hauteur de 30% aux pertes thermiques de votre domicile ;
Les parois de votre habitation : 20 % des déperditions thermiques résultent des murs. Vous avez la possibilité de les isoler soit par l'intérieur, soit par l'extérieur ;
Le plancher de votre logement : il constitue 10 % des zones thermiquement sensibles.
Les interventions d'isolation s'étendent également à vos ouvertures. Les fenêtres, par exemple, contribuent à hauteur de 15 % aux pertes de chaleur de votre domicile. Assurez-vous donc de substituer vos fenêtres à simple vitrage par des modèles à double, voire triple vitrage.

Le prix des interventions d'isolation fluctue selon la superficie à isoler, les matériaux, et les techniques employées. En général, prévoyez :
entre 20 et 70 € / m² pour l’isolation des combles perdus
entre 50 € et 150 € / m² pour l’isolation des combles aménagés ;
entre 30 et 90 € / m² pour l’isolation des sols ;
entre 60 et 120 € par m² pour l'isolation des murs par l’intérieur ;
entre 120 et 220 € / m² pour l’isolation des murs par l’extérieur par enduit ;
entre 180 et 270 € / m² pour l’isolation des murs par l’extérieur par bardage.
Un isolant thermique vieillissant a un effet significatif sur l'efficacité énergétique de votre domicile. Il est donc crucial de le rénover correctement, d'autant plus que ces travaux
peuvent vous permettre de réaliser des économies allant jusqu'à 65 % sur vos dépenses.
entre 750 et 1 300 € pour des fenêtres en PVC ;
entre 1 600 et 2 700 € pour des fenêtres en bois ;
entre 150 € et 2000 € pour des fenêtres en aluminium.
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Deuxième étape : Mise en place d'un système de ventilation efficace.

Dans le contexte d'une modernisation complète, il est essentiel de se concentrer spécifiquement sur la ventilation de votre domicile. Pour maximiser son efficacité, nous vous recommandons d'installer un système de ventilation mécanique contrôlée double-flux. Son objectif est de renouveler l'air intérieur et d'améliorer la qualité de l'air.
L'adoption d'un système de VMC double-flux peut entraîner des économies d'énergie allant jusqu'à 15 % !
Effectuer une évaluation énergétique vous fournit donc deux informations cruciales :
une entrée d’air se fait par le toit vers les pièces de vie sèches ;
l’air vicié des pièces humides est évacué par le toit ;
Ces deux flux se rencontrent dans un échangeur, permettant ainsi à l'air sortant de préchauffer l'air entrant. Résultat : vous diminuez votre besoin en chauffage !
Le coût d'une ventilation double-flux dépend de divers facteurs. Prévoyez généralement entre 3500 et 5500 € en moyenne pour ce système.
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Troisième étape : Remplacement de votre système de chauffage

Lors d'une modernisation complète, il est crucial de prêter une attention particulière à la ventilation de
votre habitation. Pour maximiser son efficacité, nous vous recommandons d'adopter un système de
ventilation mécanique contrôlée double-flux. Son objectif : renouveler l'air intérieur et améliorer la qualité
de l'air.
la pompe à chaleur : elle exploite l'air, le sol ou l'eau à proximité de votre résidence pour générer du chauffage et de l'eau chaude sanitaire. Grâce à ce dispositif, vous pouvez réaliser jusqu'à 1 000 € d'économies sur vos dépenses annuelles.
la chaudière gaz à condensation : Ce dispositif capte les gaz de combustion pour les convertir en vapeur d'eau, générant ainsi de la chaleur. Cette solution astucieuse vous permet de réaliser jusqu'à
30 % d'économies sur vos factures.
la chaudière biomasse : Elle utilise un combustible naturel et renouvelable, tel que des granulés de
bois ou des bûches. Ce dispositif est particulièrement avantageux car il peut vous faire réaliser
jusqu'à 30 % d'économies sur vos factures.
les poêles à granulés de bois ou à bois : Les poêles à granulés de bois affichent un rendement
moyen* de 85 %. Idéal pour vous chauffer sans vider votre porte-monnaie.
Les coûts de ces dispositifs fluctuent en fonction de leur capacité et de leur marque. Prévoyez :
entre 20 et 70 € / m² pour l’isolation des combles perdus
entre 50 € et 150 € / m² pour l’isolation des combles aménagés ;
entre 30 et 90 € / m² pour l’isolation des sols ;
entre 60 et 120 € par m² pour l'isolation des murs par l’intérieur ;
entre 120 et 220 € / m² pour l’isolation des murs par l’extérieur par enduit ;
entre 180 et 270 € / m² pour l’isolation des murs par l’extérieur par bardage.
*La performance énergétique se réfère à la relation entre l'énergie requise par un équipement pour son fonctionnement (l'énergie consommée) et sa capacité à générer de l'énergie par lui-même (l'énergie utile produite).
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Quatrième étape : Production d’eau chaude sanitaire

Votre dispositif de production d'eau chaude sanitaire peut être très consommateur d'énergie. Le
substituer par un système utilisant des sources d'énergie renouvelable vous permet donc de réaliser des
économies substantielles :
un ballon thermodynamique :Il exploite les calories thermiques présentes dans l'air pour son fonctionnement
le chauffe-eau solaire individuel : Associé à des panneaux solaires thermiques, ce dispositif exploite l'énergie solaire pour son fonctionnement et vous permet de réaliser des économies allant jusqu'à
75%.
Les coûts de ces dispositifs fluctuent en fonction de leur capacité et de leur marque. Prévoyez :
entre 2 500 et 5 000 € pour un ballon thermodynamique ;
entre 6 000 et 8 000 € pour un chauffe-eau solaire individuel.
En pratique, ça donne quoi ?
Nous sommes un couple sans enfant
  • Nos revenus annuels s'élèvent à 25 000 € (foyer aux revenus très modestes).
  • Nous possédons une résidence, classée F, située dans le département du Doubs.
  • Objectif : rénover notre logement afin d’atteindre l’étiquette B du DPE (saut de 4 classes)
Travaux effectués
Isolation des murs par l’extérieur
25 740 €
Pompe à chaleur air/eau
14 700 €
Isolation de la toiture
9 000 €
Ventilation double-flux
4 500 €
Changement des fenêtres
8200 €
Protections solaires
8 000 €
Coût total des travaux TTC
70 838 €
Montant des aides (MPR et CEE) en 2023*
Montant des travaux
70 838 €
Montant des aides (48%)
- 33 797 €
Reste à payer
36 343 €*
Montant de l'aide MaPrimeRénov' en 2024
(y compris CEE valorisés par l'Anah)
Montant des travaux
70 838 €
Montant des aides (48%)
- 59 835 €
Reste à payer
10 305 €*
La participation financière restante peut être réduite grâce aux aides des autorités locales. Elle peut être couverte par un écoprêt à taux zéro
(écoPTZ). Les foyers à revenus très modestes peuvent demander un paiement anticipé de la prime auprès de l'Agence nationale de l'habitat
(Anah). * Les montants comparatifs avec 2023 sont ceux en vigueur avant la bonification intervenue au 1er octobre.

En moyenne, les coûts énergétiques annuels de ce ménage devraient diminuer d'environ 75 % une fois les travaux de rénovation terminés.
Exemple N°2
Nous sommes un couple avec un enfant
  • Nos revenus annuels s'élèvent à 35 000 € (ménage aux ressources intermerdiaires)
  • Nous résidons en tant que propriétaires dans une maison classée G, située dans le département du Cher
  • Objectif : rénover notre logement afin d’atteindre l’étiquette D du DPE (saut de 3 classes)
Travaux effectués
Isolation des murs par l’extérieur
25 000 €
Pompe à chaleur air/eau
14 700 €
Isolation de la toiture
9 000 €
Ventilation double-flux
4 500 €
Montant des aides (MPR et CEE) en 2023*
Montant des travaux
53 200 €
Montant des aides (48%)
- 21 085 €
Reste à payer
32 115 €*
Montant de l'aide MaPrimeRénov' en 2024 (y compris CEE valorisés par l'Anah)
Montant des travaux
53 200 €
Montant des aides (48%)
- 30 256 €
Reste à payer
10 305 €*
La contribution financière restante peut être réduite grâce aux subventions des collectivités territoriales. Elle peut être couverte par un écoprêt à
taux zéro (écoPTZ). Les ménages aux revenus les plus modestes peuvent demander un paiement anticipé de la prime auprès de l'Agence nationale
de l'habitat (Anah). * Les montants de comparaison avec 2023 sont ceux existants avant la bonification intervenue au 1er octobre.

En moyenne, la dépense annuelle en énergie de ce foyer devrait diminuer d'environ 50 % une fois la rénovation achevée.

Quels soutiens financiers pour une rénovation globale ?

La subvention "Coup de pouce Rénovation performante d'une résidence individuelle"

Cette subvention est basée sur le dispositif des Certificats d'économies d'énergie. Pour accéder à la subvention "Coup de pouce Rénovation performante", plusieurs critères doivent être respectés :
Les interventions effectuées vous offrent une amélioration énergétique d'au moins 55 % pour les maisons et de 35 % pour les immeubles collectifs ;
Vous transitionnez d'une source d'énergie à émissions de carbone vers une énergie renouvelable, devant assurer au moins 50 % du chauffage de votre domicile ;
Vous effectuez au moins une opération d'isolation thermique : combles, parois, sols ;
Une évaluation énergétique préalable aux travaux est nécessaire.
Faites appel à G7 Energie pour vos travaux
Attention : afin de bénéficier de vos subventions, vos travaux de rénovation intégrale doivent être effectués par un professionnel qualifié Reconnu Garant de l'Environnement. Cette certification, garantissant la qualité des prestations, est l'un des prérequis indispensables pour obtenir vos subventions.
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